Главная / Наши принципы
На чём строится техническое консультирование
Прежде чем говорить о вентиляции или электрике конкретного помещения, стоит объяснить, как вообще устроена наша работа и где проходят её границы.
Зачем собственнику отдельный технический консультант?
Риелтор помогает найти арендатора и согласовать условия договора. Проектировщик разрабатывает документацию, когда концепция уже определена. Между этими этапами есть пробел: понять, готово ли помещение технически к формату общепита, прежде чем подписывать договор аренды. Именно этот пробел мы и закрываем.
Пять принципов, которых мы придерживаемся
Независимость консультации
Мы не связаны с конкретными подрядчиками по вентиляции или электрике и не получаем вознаграждение за рекомендацию исполнителей.
Опора на нормативную базу
Рекомендации формируются на основе действующих требований СанПиН и строительных норм, а не общих представлений об общепите.
Прозрачность выводов
Заключение содержит конкретные пункты и обоснование, а не общие фразы о том, что помещение "в целом подходит".
Фокус на инженерии, не на аренде
Мы не подбираем арендаторов, не участвуем в переговорах по ставке аренды и не оказываем риелторских услуг.
Индивидуальный разбор объекта
Каждое помещение имеет свою геометрию, стояки и историю предыдущего использования, поэтому типовые решения всегда адаптируются.
Что мы не делаем
Чтобы не создавать ложных ожиданий, отдельно проговариваем границы услуг.
Не подбираем арендаторов
Поиском и оценкой потенциальных арендаторов не занимаемся, это область риелторских услуг.
Не участвуем в согласовании договора аренды
Условия аренды, ставки и юридические формулировки договора остаются вне нашей компетенции.
Не выполняем строительные работы
Монтаж вентиляции, электромонтаж и сантехнические работы выполняют профильные подрядчики.
Не заменяем разрешительные процедуры
Официальные согласования с надзорными органами проходят по установленному порядку, консультация лишь помогает к ним подготовиться.
Как мы приходим к выводам по конкретному объекту?
Разбор помещения начинается с документов: поэтажного плана, технического паспорта, схем инженерных сетей, если они есть у собственника. Затем, при возможности, проводится выездной осмотр. На основе этого формируется техническое заключение с перечнем пунктов, которые стоит проверить или доработать до передачи помещения арендатору.
Хотите обсудить принципы применительно к вашему объекту?
Расскажите о помещении, и мы поясним, какие вопросы обычно требуют внимания в подобных случаях.
Связаться с нами